567: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 12:14:55.90 ID:ndtAfg3j0
建売住宅を購入しようと、不動産売買契約までした後に、完全にこちらの都合でキャンセルしようとしてる。
契約後のキャンセルなので手付解除となり、手付金を払うことになる。
ただ、重要事項説明書を改めて読んでいると、書いていなきゃいけないことが書かれてないかもしれない。
近隣に嫌悪施設があります的なやつ。
実際契約してから気付いて、ちょっとヤダなくらいにしか思ってなかったんだけど、ネットで調べると告知義務違反になり、契約を白紙にできるかもしれないらしい。
金額にして約250万。
自己都合で解約しようとしてるのに因縁つけて金を取り戻そうとしている自分の性格の悪さと250万の間で心が揺れてるんだけど、どうしよう？
叩くかどうかは置いといて、弁護士事務所に無料相談に行く予定ではある。
契約後のキャンセルなので手付解除となり、手付金を払うことになる。
ただ、重要事項説明書を改めて読んでいると、書いていなきゃいけないことが書かれてないかもしれない。
近隣に嫌悪施設があります的なやつ。
実際契約してから気付いて、ちょっとヤダなくらいにしか思ってなかったんだけど、ネットで調べると告知義務違反になり、契約を白紙にできるかもしれないらしい。
金額にして約250万。
自己都合で解約しようとしてるのに因縁つけて金を取り戻そうとしている自分の性格の悪さと250万の間で心が揺れてるんだけど、どうしよう？
叩くかどうかは置いといて、弁護士事務所に無料相談に行く予定ではある。
568: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 12:19:14.10 ID:AqNsUzJt0
審査厳しい銀行調べてローン審査通りませんでしたにすれば？
ローン審査落ちは普通は手付け交付後でも手付け金返ってくることになってるから
@宅建士奥
ローン審査落ちは普通は手付け交付後でも手付け金返ってくることになってるから
@宅建士奥
569: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 12:23:22.22 ID:ndtAfg3j0
>>568
既に本審査通ってるんで無理なんですよ
登記前なのでギリギリ手付解除できるとき
既に本審査通ってるんで無理なんですよ
登記前なのでギリギリ手付解除できるとき
572: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 14:43:04.82 ID:CRDdUw790
>>567
法テラスでの相談はコロナの影響で対面相談が難しくなってると聞いたので相談したいなら早めに、もしくは有料の弁護士に相談かな？
法テラスでの相談はコロナの影響で対面相談が難しくなってると聞いたので相談したいなら早めに、もしくは有料の弁護士に相談かな？
577: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 16:07:34.84 ID:ndtAfg3j0
>>567です！
>>572
法テラスではなく、近所の法律事務所の初回無料相談というやつです。
>>572
法テラスではなく、近所の法律事務所の初回無料相談というやつです。
1番気になっている点はその不動産屋との関係性です。
営業担当も良い人で、嫌悪施設を言い出すと完全に言いがかりをつける喧嘩をふっかけることになります。
まだ家買えてないので、喧嘩ふっかければ、その不動産屋との関係は終わるので2度とそこから家買えなくなります。
業界で悪評とか立たないですかね？
250万のためにどこまでやるべきか悩んでます。
579: 可愛い奥様 2020/12/17(木) 16:28:14.81 ID:AqNsUzJt0
>>577
弁護士事務所の中の人だけど
初回相談はあくまでも敷居下げるためだけのもので受任できるか判断するためのもの
受任の見込みがないとまともな回答しなかったり、ここから先は有料でにする事務所も多いので
できれば最初から有料に行くか法テラスがいいと思う
法テラスは同じ案件で3回まで無料相談できるし、運が良ければ経験値上げたいで真面目な人をキャッチできるかもしれない
弁護士事務所の中の人だけど
初回相談はあくまでも敷居下げるためだけのもので受任できるか判断するためのもの
受任の見込みがないとまともな回答しなかったり、ここから先は有料でにする事務所も多いので
できれば最初から有料に行くか法テラスがいいと思う
法テラスは同じ案件で3回まで無料相談できるし、運が良ければ経験値上げたいで真面目な人をキャッチできるかもしれない
582: 可愛い奥様 2020/12/18(金) 02:29:40.68 ID:NPuPkFOa0
>>577
本当に告知義務違反があるならそれは喧嘩をふっかけるとかではなく正当な契約解除なので、言っても大丈夫です
むしろ言うべきだし250万は大金です
今の仲介業者の担当さんが良い方なら申し訳ないと感じてしまうかもですが告知義務違反は業者の自業自得だし不動産屋は星の数ほどあるのでそこと関係悪くなっても別のところでいくらでも探してもらえますよ
あの客やばいみたいな情報の横の共有は基本ないです
上の方とは別の宅建士より
本当に告知義務違反があるならそれは喧嘩をふっかけるとかではなく正当な契約解除なので、言っても大丈夫です
むしろ言うべきだし250万は大金です
今の仲介業者の担当さんが良い方なら申し訳ないと感じてしまうかもですが告知義務違反は業者の自業自得だし不動産屋は星の数ほどあるのでそこと関係悪くなっても別のところでいくらでも探してもらえますよ
あの客やばいみたいな情報の横の共有は基本ないです
上の方とは別の宅建士より
